Alfabet Flipera: S – strategia. Zobacz, w jaki sposób możesz inwestować w nieruchomości. [Strategie Flipowania Mieszkań]

Witam jeszcze raz wszystkich widzów kanału Flip na pierwotnym w dzisiejszym materiale omówimy sobie literkę s jak superman albo jak strategię w obrocie mieszkaniami na rynku pierwotnym w zależności od tego ile mamy czasu jaki mamy kapitał czy lubimy współpracować z ludźmi czy nie jakie mamy podejście do ryzyka wyróżniamy różne strategie w obrocie mieszkaniami na rynku pierwotnym Jeżeli masz kapitał gdzieś tam odłożony na koncie czy wypracował wypracowała kapitał w ramach twojej prowadzonej działalności gospodarczej ale nie masz czasu ani chęci zaangażowania się w proces to możesz być tak zwanym inwestorem pasywnym Możesz skorzystać z usług osoby która doskonale wie Jak obracać mieszkani nabyła w tym aspekcie doświadczenie no i wypróbować ten rynek czy to jest coś czy mógłbyś się dalej zajmować w przyszłości oczywiście warto mieć podstawy jeśli chodzi o wiedzę w tym zakresie Czyli jak cały proces może przebiegać co będziesz po drodze napotyka napotyka w ramach takiego obrotu i żeby nic ciebie też nie zaskoczyło żeby odpowiednio bezpie wiecznie ten proces wejść z tego tytułu możesz zagłębić się w tą wiedzę i stracić czas bądź skorzystać z naszych usług i przyjść na dwudniowe warsztaty gdzie holistycznie omawiamy właśnie te różne strategie różne aspekty związane z obrotem mieszkaniami na rynku pierwotnym link do naszej strony internetowej znajdziesz pod tym materiałem drugą strategią którą wyróżniamy i którą widzimy wśród inwestorów w Polsce są klasyczne flipy czyli Są to osoby które mają kapitał mają czas chcą aktywnie działać lubią współpracować z ludźmi realizować się poprzez różne pomysły w kontekście wykańczania mieszkań na rynku pierwotnym wyróżniamy również na rynku osoby które mają czas mają kapitał lubią współpracować z ludźmi ale mają troszeczkę niższy poziom akceptacji ryzyka i to są osoby obracające mieszkaniami poprzez klasyczne flipy czyli zakup płata 100% wartości nieruchomości wykończenie i sprzedaż jeśli chodzi o tą strategię spotykamy się z dużą ilością kobiet Ja powiem szczerze Jestem zaskoczony jak kobiety doskonale sobie radzą w całym procesie związanym z wykańczaniem mieszkań jak jakie pomysły są na te wykończenia jak kobiety rozmawiają z jak ekipami remontowymi jakiej w ogóle używają terminologii jakie nomenklatury Jestem naprawdę pełen podziwu także mogę tylko i wyłącznie pogratulować bo ja nie potrafię bić szczerze mówiąc gwoździa w ścianę a co dopiero jeszcze zarządzać całym procesem remontowym także szapoba jeżeli takie osoby nie mają kapitału a mają tą wiedzę No to często korzystają właśnie z inwestorów pasywnych i tutaj doskonale współpraca wśród tych dwóch strategii tych dwóch grup ludzi przebiega jeżeli natomiast masz czas ale nie masz rozbudowanego zespołu i nie chcesz przykładać do samego procesu wykończenia po prostu tego nie lubisz tak jak ja A chcesz osiągać możliwie maksymalne stopy zwrotu No to możesz sobie tak ułożyć proces na rynku pierwotnym i tak strategicznie do tego podejść żeby kować i sprzedawać mieszkania w trakcie budowy lub w stanie deweloperskim tak jest to możliwe ale pamiętaj że wiąże się to też z wyższym ryzykiem i możesz sobie to ryzyko odpowiednio zminimalizować jeżeli strategicznie do tego podejdziesz ustawiając sobie poszczególne mieszkania na tak zwaną zakładkę o samym planowaniu inwestycyjnym już wspominałem na naszym kanale zachęcam cię do obejrzenia tego materiału w prawym górnym rogu No i jest jeszcze czwarta strategia którą wyróżniamy i hucznie ją nazwaliśmy w momencie kiedy wiesz jak wykańczać mieszkania specjalizujesz się w tym masz kapitał Ale chcesz go możliwie efektywnie wykorzystać akceptujesz odpowiednio wyższy poziom ryzyka No to robisz tak zwane mega flipy i są osoby Wśród naszej społeczności szczególnie Mam tutaj na myśli grupę z Warszawy która Korzysta tylko wyłącznie z tej strategii czyli kupuje mieszkania które są już bliskie do odbioru gdzie budynki są odebrane negocjują odpowiednie warunki z deweloperem tak żeby wpłacać na początku mniejszą wartość typu 10 20 maksymalnie 50 proc wartości mieszkania i odraczać płatność pozostałej kwoty możliwi jak najdalej po odbiorze kluczy do lokalu czyli tym samym uzyskujemy dźwignię w postaci możliwości odbioru kluczy do tego lokalu zapłaty ilości środków i możliwości wykończenia dzięki czemu podnosimy wartość nieruchomości ale zarabiamy więcej uzyskujemy lepsze stopy zwrotu z mniejszego kapitału pamiętajmy jednak że tutaj dochodzi nam dodatkowe ryzyko w postaci kosztu wykończenia lokalu i kar związanych z ewentualnym brakiem sprzedaży mieszkania w określonym terminie i koniecznością wykupienia takiego lokalu więc jeżeli nie masz zaplecza nie masz kapitału na wykup nie wypracował sobie odpowiedniej strategii No to możesz tutaj więcej stracić ale nie ukrywam że właśnie ta czwarta ostatnia strategia cieszy się największym powodzeniem i największą popularnością Wśród osób nabywających mieszkania na rynku pierwotnym szczególnie też w naszej grupie zakupowej i te warunki zakupu właśnie są najbardziej przez inwestorów pożądane najtrudniej jest je też uzyskać tylko 2 jeśli chodzi o przeprowadzone przez nas spotkania zgodziło się na takie warunki A jak odpowiednio przeanalizujemy tą ofertę ocenimy wszystkie indywidualne cechy i stwierdzimy że to jest intratna inwestycja No to Staramy się wziąć jak najwięcej mieszkań właśnie na takich warunkach jeżeli zatem planujesz nabywać i sprzedawać mieszkania na rynku pierwotnym Mam nadzieję że ten materiał był dla ciebie pomocny I sam wybierzesz najlepszą dla siebie ścieżkę także zapraszam cię do subskrybowania lajkowania materiałów Dzięki temu będziesz mógł dowiedzieć się więcej do [Muzyka] zobaczenia