PIERWSZE WETO! Rynek nieruchomości w kryzysie. W co inwestuje Donald Trump? [Pierwsze Weto, Trump, Rynek Biurowy]

Prezydent Karol Nowrodzi zapowiedział, że zawetuje tak zwaną ustawę wiatrakową i dokładnie to zrobił. To pierwsze weto nowego prezydenta. Donald Trump od momentu objęcia urzędu prezydenta USA wybrał się na solidne inwestycyjne zakupy. Tylko od 20 stycznia, czyli na przestrzeni ostatnich siedmiu miesięcy nabył aktywa o wartości około 100 milionów dolarów. Na co skusił się prezydent USA? Wojna między Rosją a Ukrainą trwa. Ukraińcy coraz częściej zaczynają atakować infrastrukturę krytyczną na terenie przeciwnika. Celem stała się między innymi infrastruktura energetyczna. Ataki okazały się skuteczne paraliżując działalność części rosyjskich rafinerii. Rynek nieruchomości biurowych w Stanach Zjednoczonych jest w trudnym położeniu. Co piąte, biuro jest puste, a Krajowy Wskaźnik Pustostanów osiągnął najwyższą wartość w historii. Jest on wyraźnie wyższy niż w trakcie kryzysu w 2008 roku. Stałych widzów proszę o łapkę w górę. Jeżeli nie chcesz, żeby omijały cię wartościowe materiały, to koniecznie dołącz do ponad 100 000 subskrybentów. 42 miliardy złotych, tyle banki zarobiły w zeszłym roku z twoich pieniędzy. Jeśli masz lub miałeś kredyt hipoteczny w złotówkach, euro, franku, kredyt gotówkowy, z takich umów odzyskamy dla ciebie pieniądze. Dane kontaktowe masz w opisie, a na hasło FX Mac masz 10% zniżki. Zaczynamy rynkowy alert, czyli podsumowanie najważniejszych wydarzeń tygodnia ze świata finansów. [Muzyka] Prezydent Karol Nawrocki zapowiedział, że zawetuje tak zwaną ustawę wiatrakową i dokładnie to zrobił. To pierwsze weto nowego prezydenta. O tym, że Karol Nawrocki może nie podpisać ustawy wiatrakowej mówiono od tygodni. Rządzący nawoływali prezydenta, by tego nie robił, podkreślając, że dokument zabezpiecza miliony Polaków przed wzrostem cen energii w końcówce roku. Jeszcze w kampanii wyborczej Karol Nawrocki zapowiadał, że doprowadzi do obniżki cen energii o 30%, więc jak zaznaczali przedstawiciele partii tworzących koalicję rządzącą, to pierwszy krok w kierunku spełnienia obietnicy. Karol Nawrocki o swojej decyzji dotyczącej zawetowania ustawy wiatrakowej poinformował podczas konferencji prasowej, gdzie powiedział, że zajął się 22 ustawami, które zostały złożone na jego biurku. To były pierwsze tego typu dokumenty, którymi zajął się nowy prezydent Polski. Został podpisany cały szereg ustaw zaproponowanych przez polski parlament. Pierwszą ustawą, którą podpisałem to ustawa o weteranach działań poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej. To ustawa, która jest dobra dla polskiego żołnierza. Mówię to także jako zwierznik sił zbrojnych i dla weteranów, którzy podejmowali się misji reprezentowania Rzeczypospolitej poza granicami kraju. Jest tam szereg rozwiązań, które uznaje w sposób oczywisty za dobre. Nie wszystkie ustawy zyskały jednak aprobatę nowego prezydenta Polski. Ustawa wiatrakowa, bo tak powinniśmy w istocie ją nazywać, jest rodzajem szantażu nie tylko względem prezydenta Rzeczypospolitej, ale także względem społeczeństwa. Ta ustawa dotyczy wiatraków, a nie obniżenia cenergii elektrycznej. Przyznał Karol Nawrocki. Prezydent Polski podkreślił, że aby obniżyć cenę energii elektrycznej, Polska musi zrezygnować z tego, co najbardziej na nią wpływa, czyli wynikających z unijnych podatków, czyli ETS-ów. dodał, że nasz kraj powinien zacząć odchodzić od zielonego ładu. W tej ustawie nie to mnie najbardziej zaniepokoiło. Chodzi o budowę elektrowni wiatrowych w bliższej odległości od domów niż jest to obecnie możliwe. Ale fakt, że wiele ludzi w całej Polsce, wiele gospodarstw domowych, wielu społeczników przeciwko tej ustawie protestowało, to rzecz oczywista, że ludzie nie chcą mieć w sąsiedztwie swoich gospodarstw domowych 150 metrowych wiatraków zaznaczył nowy prezydent Polski. Karol Nawrocki zaznaczył również, że podpisał projekt ustawy, który trafił do Sejmu w sprawie zamrożenia cen energii. To propozycja, która jest literalnie wyjęta z ustawy, która została zawetowana. Nie zmieniliśmy w kancelarii prezydenta nawet przecinka w propozycji zamrożenia cenergii elektrycznej. przyznał Karol Nawrocki, który dodał, że będzie w gotowości, aby podpisać ustawę dotyczącą zamrożenia cen energii, czyli przedłużenia tarczy osłonowej do końca roku. Po ogłoszeniu decyzji Karola Nawrockiego o zawetowaniu ustawy wiatrakowej ze strony partii tworzących koalicję rządzącą, zaczęły płynąć słowa krytyki w stronę prezydenta. Tuż po zakończeniu konferencji prasowej z dziennikarzami spotkał się minister energii Miłosz Motyka, który krytykował decyzję o zawetowaniu ustawy. To jest ustawa absolutnie kompleksowa, dobrze przygotowana, dobrze przedyskutowana. Ustawa, o której podpis apelowali przedsiębiorcy. Apelowali przedsiębiorcy zrzeszeni w stowarzyszeniach Izby Hutniczej z polskich firm. Apelowali samorządowcy, apelowali obywatele. Nieuzasadnione są głosy ze strony pana prezydenta, że jest to ustawa, która realizuje obcy interes. Ta ustawa gwarantuje niskie ceny energii dla obywateli oraz dla przemysłu. Tak sytuację komentował minister energii Miłosz Motyka. Do sprawy odniósł się także premier Donald Tusk, który skrytykował decyzję prezydenta Karola Nawrockiego. Zła wola albo koszmarna niekompetencja prezydenta Nawrockiego. Niewykluczone, że jedno i drugie. Jego weto oznacza droższy prąd dla wszystkich Polaków dziś i w przyszłości. Pierwsze egzaminy z dyplomacji i energetyki. Oblany. Zapłacą wszyscy. Tak na portalu X napisał premier Donald Tusk. A czy według ciebie to dobry ruch nowego prezydenta? Donald Trump od momentu objęcia urzędu prezydenta USA wybrał się na solidne inwestycyjne zakupy. Tylko 20 stycznia, czyli na przestrzeni ostatnich siedmiu miesięcy nabył obligację o wartości około 100 milionów dolarów. inwestował między innymi w papiery emitowane przez lokalne władze czy duże amerykańskie korporacje. O zakupach prezydenta Trumpa wiadomo z upublicznionego dokumentu z dnia 12 sierpnia, którego złożenie było obowiązkiem przywódcy Stanów Zjednoczonych. To formularz, który prezydent przygotowuje dla urzędu do spraw etyki rządowej. Donald Trump był dotychczas bardzo aktywny inwestycyjnie w czasie swojej drugiej kadencji. Okazuje się, że do 12 sierpnia zawarł już 690 transakcji. Według szacunków z NBC łączna wartość zakupów to około 100 milionów dolarów. Może to być kwota zaniżona, bowiemy zakłada najniższą wartość podaną dla każdej ujawnionej transakcji. Prezydent nie ma bowiem obowiązku podawania dokładnej wartości tych transakcji. Z formularza dowiadujemy się, że między innymi Trump kupił obligacje sprzedawane przez różne podmioty. Są to między innymi amerykańskie lokalne władze, ale także wodociągi, spółki gazownicze, szpitale czy nawet rady szkolne. Na liście znalazły się również papiery wartościowe wyemitowane przez szereg dużych firm. Dokumenty wskazują na zakup obligacji wypuszczonych przez T-Mobile US, United Health czy Home Depot na początku lutego. Kwoty zakupu opowiały na od 500 000 do miliona dolarów. W lutym Trump nabył również obligacje wyemitowane przez Meta, właściciela Facebooka. W tym przypadku szacowana jest łączna kwota od 250 do 500 000 doarów. Nie jest niczym dziwnym, że różne podmioty, w tym firmy i samorządy, emitują obligacje. W ten sposób mogą one pozyskać środki na realizację różnego rodzaju projektów. Inwestorzy, którzy kupują obligacje w zamian otrzymują odsetki. Na koniec okresu określonego w umowie zwracana jest cała kwota pożyczki. Majątek Donalda Trumpa wyceniany jest w 2025 na około 5,5 miliarda dolarów netto. Tak wynika z szacunków magazynu Forbes. Jeszcze 5 lat temu było to o ponad połowę mniej, bo około 2,1 miliarda. To nie pierwszy raz, gdy Trumpowi zarzucane jest nieetyczne działanie w czasie sprawowania urzędu. Co prawda prezydent i wiceprezydent są zwolnieni z niektórych przepisów dotyczących konfliktu interesów wśród urzędników federalnych. Jednak jego poprzednicy decydowali się zbywać swoje akcje czy obligacje przed objęciem urzędu, aby uniknąć kontrowersji. Wojna między Rosją a Ukrainą trwa. Ukraińcy coraz częściej zaczynają atakować infrastrukturę krytyczną na terenie przeciwnika. Celem stała się między innymi infrastruktura energetyczna. Ataki okazały się skuteczne, paraliżując działalność części rosyjskich rafinerii. W ostatnich dniach odbyły się rozmowy, które mają doprowadzić do zakończenia wojny na Ukrainie. Dotychczas jednak ani rozmowa Donalda Trumpa z Władimirem Putinem na Alasce, ani spotkanie prezydenta USA i Wołodmira Zełeńskiego z europejskimi przywódcami nie przyniosły przełomu w konflikcie. Oznacza to, że działania militarne wciąż są prowadzone. Ukraińska armia w ostatnim czasie nasiliła ataki na infrastrukturę krytyczną w Rosji, w tym oczywiście tą energetyczną. Ofensywa okazała się skuteczna, ponieważ dzięki niej część rafinerii została wyłączona z użytku pracy. Całkowicie musiały zawiesić trzy obiekty: zakład Rosniewtu w Nowokujabyszewsku, jego rafinerię w Saratowie oraz rafinerię w Ukolu w Wałgogradzie. Zwłaszcza ostatni wymieniony z nich jest szczególnie uciążliwy dla Rosjan, ponieważ to jedna z największych rafinerii południowej Rosji, a także jeden z 10 tego typu obiektów w kraju. Jak doności The Moscow Times powołując się na informacje agencji Reuters, zamknięte instalacje odpowiadają za produkcję około 30 milionów ton ropy rocznie, czyli niemal 11% tego, co Rosja wyprodukowała w 2023. Wymienione instalacje nie są jedynymi, które przez ukraińskie naloty zostały wyłączone z użytku. Częściowo pracę musiała przerwać także rafineria Rosnieu w Razaniu. Mimo że Rosja jest uważana za światowego potentata dostarczającego paliwo na światowe rynki, to ataki Ukraińców spowodowały, że ten proces został zaburzony i to aż do tego stopnia, że nie tylko wpłynął na eksport paliw, ale także ich dostępność w kraju. Krem podjął decyzję najpierw o wstrzymaniu eksportu benzyny do końca sierpnia. a następnie przedłużył ten termin do końca września. Na wielu stacjach ceny paliw zaczęły rosnąć, a na innych po prostu zaczęło go brakować. Doskonałym przykładem są stacje benzynowe na zaanektowanym przez Rosję Krymie, gdzie sytuacja jest tak poważna, że zapasy benzyny zaczęto sprzedawać na kartki. paliwa w wolnej sprzedaży, które było dostępne, po prostu zabrakło. Sytuację odczuwają także Rosjanie w innych częściach kraju poprzez wzrost ceny paliw. Ceny benzyny 92 oktanowej na petersburskiej międzynarodowej giełdzie towarowej w poniedziałek wzrosły do 71 000 rubli za tonę, czyli około 890 $ar. 95tanowa kosztowała 80 000 rubli za tonę, czyli blisko 1000 $arów. To oznaczało wzrost o kolejne 1,3% oraz 2,2%. Jak podaje The Moscow Times od początku tego roku wzrost cen paliw jest o wiele wyższy. Benzyna 92oktanowa miała podrożyć o 38% a 95 oktanowa aż o 49%. Jak podaje anglojęzyczny rosyjski dziennik, Ministerstwo Energetyki stara się opanować sytuację i uspokoić Rosjan, ale działania póki co nie przynoszą zamierzonego skutku. Nastroje wydają się coraz gorsze, tym bardziej, że kolejne regiony w Rosji wprowadzają ograniczenia dotyczące sprzedaży paliw, zarówno dla osób indywidualnych, jak i przedsiębiorstw i instytucji. Rynek nieruchomości biurowych w Stanach Zjednoczonych jest w trudnym położeniu. Co piąte biuro jest puste, a krajowy wskaźnik pustostanów osiągnął najwyższą wartość w historii. Jest on wyraźnie wyższy niż w trakcie kryzysu w 2008 roku. Amerykański sektor nieruchomości biurowych od kilku lat mierzy się z problemami, a sytuacja w ostatnich miesiącach uległa pogorszeniu. W drugim kwartale 2025 roku wskaźnik pustostanów w sektorze nieruchomości biurowych osiągnął poziom 20,6%. Jest to najwyższa wartość w historii kraju. Wynika z danych Moodis. To również szósty z rzędu rekordowy kwartał. Pomimo wielu apeli o powrót pracowników do pracy stacjonarnej w biurach firm, nakazy te nie wpłynęły znacząco na odwrócenie niepokojącej tendencji. Sytuacja jest szczególnie dotkliwa w Waszyngtonie. Problemy nasiliły redukcję zatrudnienia przeprowadzone przez administrację Donalda Trumpa w sektorze publicznym. Według szacunku firmy analitycznej CEBREF w pierwszej połowie roku rząd wpłynął na zmniejszenie wynajętej powierzchni biurowej w stolicy USA o około 80 000 m kw. Tymczasem Mudis prognozuje, że zwolnienia w sektorze publicznym będą stopniowo kontynuowane w ciągu najbliższych kilku lat. Drastyczne zmiany w sektorze nieruchomości biurowych zapoczątkowała pandemia. Od okresu tuż przed lockdownami. W 2020 liczba pustostanów w segmencie biurowym wzrosła blisko dwukrotnie. Problemem są również podwyższone stopy procentowe w USA. Pomimo kilku obniżek stopa funduszy federalnych to 4,25 4,5% podczas gdy jeszcze w 2021 było to 0 do 25%. Aby spojrzeć na to z odpowiedniej perspektywy, należy pamiętać, że szczytowy poziom po kryzysie finansowym z 2008 wynosił około 15%, czyli o 5 punktów procentowych poniżej obecnego poziomu. Kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych pogłębia się zauważył Adam Kobesii, ekonomista The Cobasy Letter. Wysokie wskaźniki pustostanów biurowych to problem nie tylko dla właścicieli budynków, ale również banków oraz miast. Podatki od nieruchomości komercyjnych stanowią bowiem podstawową część dochodów samorządów. Wysokość podatku jest obliczana na podstawie wyceny nieruchomości. Jeśli jej wartość spadnie, to ucierpią również budżety miast. Wiele dużych metropolii polega na podatkach od nieruchomości komercyjnych, aby finansować utrzymanie szkół, transportu publicznego czy usług publicznych. Gdy pieniędzy z tego tytułu będzie mniej, miasta będą zmuszone pozyskać je w inny sposób. Na przykład poprzez podwyżki innych dani i podatków. Jeśli amerykańskie stopy procentowe nie spadną szybko, problemy w branży mogą się pogłębić. Szacuje się, że do 2027 Wsa zapadnie dług od nieruchomości komercyjnych rzędu 2 bilionów dolarów. Większość z tych zobowiązań została zaciągnięta, gdy stopy procentowe wynosiły 2 do 3%. Tymczasem wielu kredytobiorców będzie musiało refinansować swoje zadłużenie przy oprocentowaniu w zakresie 6 do 8%. o ile będą w stanie je spłacić, bo więcej pustych biur to mniejsze przychody dla właścicieli. Spodziewane są przypadki niewypłacalności. Kryzys nieruchomości komercyjnych w USA już trwa, ale nie w tak dramatyczny sposób jak w 2008 roku. Jest powolny i nierównomierny, ale jego przyczyny są strukturalne. Zysk netto grupy Orlen za pierwsze półrocze 2025 wyniósł 5 miliardów 900 milionów złotych. poinformował koncern w skonsolidowanym raporcie okresowym. Zysk jest wyższy o 3 miliardy 100 milionów złot od osiągniętego w analogicznym okresie rok temu. Spółka poinformowała także o innych ważnych projektach, które udało się jej zrealizować. Jednym z ważnych projektów, na ukończeniu którego wskazuje spółka jest uniezależnienie się od surowców z Rosji. Za nami bardzo dobry kwartał, w którym wypracowaliśmy wysokie zyski. Konsekwentnie realizowaliśmy nasze zobowiązania. Przede wszystkim uwolniliśmy cały region od ropy naftowej z Rosji. Skutecznie zamknęliśmy ten rozdział i dziś już wszystkie nasze rafinerie przerabiają surowiec pochodzący z innych rejonów świata. Zwiększamy bezpieczeństwo kontynuując wielkie inwestycje w energetyce powiedział cytowany w komunikacie koncernu Ireneusz Fonfara prezes Orlenu. Obecnie, jak informuje koncern w rafineriach Orlenu przetwarzany jest surowiec z Bliskiego Wschodu, Zatoki Perskiej, Morza Północnego, Afryki oraz obu Ameryk. Orden w pierwszym półroczu tego roku osiągnął zysk w blisko 6 miliardów złotych. Koncern poinformował, że w drugim kwartale bieżącego roku zysk operacyjny Ebit LIFO wyniósł 9,2 miliarda, co jest niemal dwukrotnie większym wynikiem niż w analogicznym okresie. Rok wcześniej przychód grupy wyniósł ponad 60 miliardów, a przepływy z działalności operacyjnej ponad 10. Wyniki finansowe grupy Orlen to nie jedyny sukces, którym w komunikacie chwali się koncert. Wśród sukcesów wymijane są także inwestycje, które udało się zrealizować. Według koncernu inwestycje w pierwszym półroczu bieżącego roku wyniosły blisko 14 miliardów złot. Wśród inwestycji, które w ostatnich miesiącach koncernowi udało się zrealizować, Orlen wymienia rozbudowę terminalu gazu płynnego w Szczecinie. Zakończenie prac doprowadziło do tego, że terminal uzyskał przepustowość 400 000 ton LPG rocznie. Spółka w komunikacie opublikowanym w czwartek zwraca uwagę także, że prowadzi dalsze prace, które pozwolą na rozwinięcie krajowej produkcji gazu. Orden ma przeznaczyć kolejne fundusze na nowoczesne technologie, w tym także na budowę następnych dwóch instalacji wodorowych. Grupa rozwija swoją działalność nie tylko na terenie Polski. Orlen posiada rafinerię także w Czechach i na Litwie. W tych krajach, podobnie jak w Niemczech, Austrii, na Węgrzech i Słowacji, posiada także sieć samochodowych stacji paliw, w których regularnie przybywa. W planach spółki jest dalszy rozwój także w sektorze energii odnawialnych. Ta ma pochodzić z turbin wiatrowych, między innymi z pierwszej w Polsce farmy wiatrowej wybudowanej na Morzu Bałtyckim. Jeżeli ten materiał przypadł ci do gustu, koniecznie zostaw łapkę w górę. [Muzyka]